Na sprzedaż klimatyczne siedlisko z dużym potencjałem 1,5 ha ziemi, dom i budynki gospodarcze | Babica k. Wadowic

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Babica, tuż obok Wadowic. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, przestrzeni oraz możliwości stworzenia wymarzonego miejsca do życia lub inwestycji.

Dom z 1958 roku około 130 m² powierzchni
Wybudowany z cegły, podpiwniczony budynek mieszkalny oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń:
4 pokoje
kuchnię
łazienkę
Dom posiada przyłącza wody, gazu oraz prądu. Ogrzewanie węglowe. Okna PVC. Dach pokryty dachówką oraz częściowo na budynku gospodarczym eternitem. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu, zachowując jednocześnie jej tradycyjny charakter.

Zabudowania gospodarcze
Na posesji znajdują się dwa budynki gospodarcze, tworzące funkcjonalne siedlisko mieszkalno-gospodarcze idealne pod działalność rolniczą, agroturystykę, warsztat, stadninę lub inne przedsięwzięcia wymagające przestrzeni.

Grunt to ponad 1,5 ha ( 15403 m2)
Nieruchomość składa się z 9 działek ewidencyjnych ( 77/2; 79; 83; 84/4; 1146; 1173; 1238; 1239; 78 ) objętych Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (teren oznaczony jako 1RZ). Ogromna powierzchnia daje szerokie możliwości zagospodarowania zarówno prywatnie, jak i inwestycyjnie.

Lokalizacja natura i atrakcje w zasięgu ręki
Nieruchomość położona bezpośrednio przy asfaltowej drodze publicznej, z szybkim dojazdem do centrum Wadowic miasta rodzinnego Jan Paweł II, znanego z atrakcji turystycznych, klimatycznego rynku oraz rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej.

Dodatkowym atutem jest planowana w Babicy inwestycja pierwszego w Polsce i jednego z najdłuższych na świecie krytych stoków narciarskich. Inwestycja obejmie całoroczny kompleks z trasą o długości 650 metrów, aquaparkiem i restauracjami. Nowoczesny kompleks znacząco podniesie atrakcyjność okolicy zarówno turystycznie, jak i inwestycyjnie.

To miejsce łączy ciszę, piękne widoki i bliskość natury z szybkim dostępem do miasta. Idealne dla osób marzących o własnym siedlisku, gospodarstwie, domu na wsi lub inwestycji z potencjałem.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Wypis z MPZP :

1. Dla terenów rolniczych z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1RZ - 14RZ ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) tereny rolnicze,
b) zabudowa zagrodowa,
c) istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa agroturystyczna,
b) miejsca postojowe,
c) dojazdy, dojścia,
d) infrastruktura techniczna,
e) zieleń nieurządzona,
f) stawy hodowlane;
3) zagospodarowanie towarzyszące:
a) budynki gospodarcze,
b) garaże towarzyszące zabudowie zagrodowej i istniejącej zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej,
c) zieleń urządzona towarzysząca zabudowie zagrodowej i istniejącej zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%, za wyjątkiem istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla której obowiązuje dopuszczenie zgodnie z 4, ust. 3, pkt. 1, lit. b;
2) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) maksymalny: 0,3, za wyjątkiem istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla której obowiązuje dopuszczenie zgodnie z 4, ust. 3, pkt. 1, lit. b,
b) minimalny: 0,01, za wyjątkiem istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla której obowiązuje dopuszczenie zgodnie z 4, ust. 3, pkt. 1, lit. b;
3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 30%, za wyjątkiem istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla której obowiązuje dopuszczenie zgodnie z 4, ust. 3, pkt. 1, lit. b;
4) wysokość zabudowy:
a) maksymalna wysokość zabudowy zagrodowej, agroturystycznej, istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 12 m,
b) maksymalna wysokość budynku garażowego, gospodarczego 6 m,
c) maksymalna wysokość obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem lit. a, b 12 m;
5) określa się stosowanie dachów: jedno, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych 15 - 45 , z możliwością realizacji lukarn, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków lub dachów płaskich.

Zapraszam do kontaktu!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i zobaczyć tę wspaniałą nieruchomość osobiście.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC.

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.